居民生活离不开排放污水，管道是否畅通自然是生活中的一件大事。不过如果管道堵了，为了方便自己使用私改家中下水管道，不仅影响其他邻居的生活，也给周边环境造成污染。

那么居民私改下水管道是否属于违法行为？遇到这样的问题，受影响的居民又该如何维权？

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私改下水管道属违法

天津星伦律师事务所的曹志平律师说，根据《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。像治国里这样的老旧小区，出现管道堵塞问题，属于业主自家管道问题，业主理应对管道及时修理，将自家管道私改对小区造成污染，属于侵权行为，是不合法的。

记者调查

日前，市民刘女士带记者来到位于中心北路附近的治国里小区，刚一到7号楼门口，记者就闻到了一股污水散发出来的异味。只见从该楼三楼一户居民家中延伸出来一根管子，直通一楼，但并没有与地面上的污水井连接，而是悬在半空。由于污水直接排到地面上，时间久了一滩污水发出恶臭。据了解，治国里是老旧小区，居民使用的下水管道年久失修容易造成堵塞。该居民家就是因为厨房下水管道堵塞，想到私改下水管道。原本这根管子直通污水井，但是近期管子破损拆除，造成了污水直排的情况。刘女士说，自家管道随便改到外面，给周边邻居生活造成了影响，像这样的情况是不是有什么规定可制约？

目前，杭州道街治国里居委会的工作人员在了解情况后正在与相关施工部门进行协商，帮助该居民家中改下水管道，解决污水直排污染周边环境的问题。

管道有问题，谁是责任方？

现在大多数小区都配有物业管理，那么管道有问题到底谁是责任方？曹律师说，《物业管理法》中对下水管道有相应的规定，下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管（居民家中的管道部分）堵了，应该由业主自己负责。也就是说公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通，而属于业主家中管道问题则应该由业主自行维修。根据《物权法》相关规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

另外根据《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条，业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为《物权法》第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”。

（一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；

（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；

（三）违反规定进行房屋装饰装修；

（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。居民私改下水管道属于违章改造的情形，其他居民均可按照法律规定要求行为停止侵害、消除危险、排出妨碍、赔偿损失。

来源:物业管理微资讯