春节前,住宅物业消防安全管理要点
发布时间:2024-01-24 17:37:54 发布人:阿宁 浏览次数: 764

消防安全,责任重于泰山。一起又一起事故,人民群众生命财产损失惨重,血和泪的教训一再告诫我们:消防安全必须始终警钟长鸣,必须时刻紧抓不放。那么,我们物业服务企业到底应该注意哪方面的消防知识呢,下面就是学习时间!


一定要认真看!!!



01


加强对居民

消防安全教育



提醒居民注意用火、用电、用气、酒精使用等方面消防安全,提高居民自身防范意识;日常要做到“三清”“三关”防范火灾。


引导居民安装独立式感烟型火灾探测器,用于居民自家火情预警,提高居民发现初起火灾的能力。


提醒居民锂电池夜晚不要在室内充电。


提醒居民户内失火及时报火警:拨打119报火警、按下楼层手动火灾报警按钮报火警、拨打物业消防控制室报火警(消防控制室电话要告知)。



图片
图片
图片




02


消防设施管理



确保消火栓系统、自动喷水灭火系统最不利点压力符合设计要求,室外地下管网老化要及时更换维修。


自动报警设备要确保设备处于伺机工作状态,报警设备防尘罩要摘除,每年要对设备报警位置、报警性能进行测试,确保能及时报警。


定期对疏散标志灯、应急照明灯具进行放电维护,确保电池应急供电时间符合设计要求,损坏灯具要及时更换。


楼梯间常闭式防火门要保持常闭,顺位器、闭门器无丢失损坏。




03


消防控制室管理




人员24小时值班,持证上岗,每班不少于2人。


值班人员熟练操作消防设施,熟悉应急预案内容及小区内部布局。


定期对值班人员各项技能继续抽查考核。


体能训练日常化,提升应急处置能力。




04


消防车道管理




保障消防车道设置符合消防技术规范要求并保持畅通,保障消防车作业场地不被占用。


消防车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m(注意,小区地面进出口设置的道闸不符合要求的要及时进行整改)。


转弯半径应满足消防车转弯的要求。



图片




05


电缆井、管道井管理



上下层缝隙,与本层周边缝隙要使用防火封堵材料进行封堵,内部弱电及智能化设备供电线路敷设要规范、穿阻燃管,不要私拉乱接电线,电线要使用阻燃国标线材,专业电工敷设;电缆井、管道井内不要堆放可燃物品,门要上锁,防止被其他人堆积可燃物。



06


外墙外保温部位

屋面及一层

公共区域管理



设有建筑外墙外保温系统的在主入口及周边相关显著位置,设置提示性和警示性标识,标示外墙外保温材料的燃烧性能、防火要求。


外墙外保温系统破损、开裂和脱落的,应当及时修复。


外墙外保温系统施工时,采取必要的防火隔离以及限制住人和使用的措施,确保建筑内人员安全。


禁止在其建筑内及周边禁放区域燃放烟花爆竹;禁止在其外墙周围堆放可燃物(首层、裙房屋面、顶层屋面可燃物都要及时清理)。


与外墙和屋顶相贴邻的竖井、凹槽、平台等,不应堆放可燃物。


对于使用难燃外墙外保温材料或者采用与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统的高层民用建筑,禁止在其外墙动火用电。


火源、热源等火灾危险源与外墙、屋顶应保持一定的安全距离,并应加强对火源、热源的管理。


外墙及屋面设置的电气设备及线路(景观灯、发光字、招牌)要定期检查。


电动车充电棚要与外墙保持足够安全距离。



07


电动车管理



加强电动车充电桩建设、劝阻电动车进楼行为(电梯可加装AI摄像机与梯控装置联动),不听劝阻者、向消防救援机构进行举报;电动汽车充电桩的设置要符合《电动汽车分散充电设施工程技术标准》 GB/T 51313-2018要求。




08


高层住宅建筑

消防安全要点



时常检查家中的电器和线路,发现线路老化、表皮脱落或破损要及时更换。


不在室内外、阳台和窗台以及安全出口、走廊、楼梯间等公共区域堆放可燃杂物;防盗网必须开逃生窗;不堵塞占用消防通道,保持消防通道畅通。


家中常备干粉灭火器、灭火毯、防烟面罩、逃生绳、多功能手电筒、消防手套等简易灭火逃生工具。


突遇火灾,首先要保持镇静,迅速判断逃离方向,尽快撤离险地。千万不要盲目地跟从人流,相互拥挤、乱冲乱窜。


不要贪恋贵重物品,把逃生时间浪费在寻找、搬离物品上。已经逃离险境的人员,切不可重返险地。


火灾发生时,要选择较为安全的楼梯通道逃生,千万不能乘坐电梯。


火灾发生时,如果你身处高楼,就沿着楼梯向下跑。向下通道被烟火封堵,可退守到相邻楼层或房间避难。


假如摸门把手已感到烫手,此时开门火焰势必迎面扑来,应退回房中,用床单、被罩等浸湿后封堵门缝,在窗边寻求救援(白天挥舞鲜艳衣物,晚上挥舞电筒或敲击金属盆等)。


图片



当今中国消防最密切的关系就是物业,城市建筑都是跟物业绑定在一起的。不管是什么物业服务企业,物业的一条重要职责,做好“消防设施的日常维护”,做好秩序、安全、突发事件的应急响应,做好自己的本份。


关注消防,珍爱生命。


来源:物业管理
运营:襄阳物协网站


我想说:
  • 评论
0条评论
  • 最新评论