物业常见纠纷解答（五）：不动产面积和业主人数如何认定？
发布时间：2023-11-01 16:14:40 发布人：阿宁 浏览次数： 1033次
答
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，专有部分面积，按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算。
业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算。
（声明：本公众号转载分享的图文内容均来自网络等公开合法渠道所见，仅供学习交流之用，其版权归原作者所有，不对所涉及的版权问题负法律责任。如涉及版权和其他问题，敬请联系我们删除，谢谢！）
