小区业主

楼道是公共区域

属于全体业主共有

任何个人未经同意不得私自占用

不仅如此

楼道更是发生消防等意外事故时

业主们逃生救命的生命通道

小区业主在楼道里堆放杂物

不仅影响环境卫生

妨碍出行

更是一种违法行为

小区业主

快过年了

来，我们一起动手

把楼道里的杂物统统清干净

！！！

楼道杂物起火

8人烧伤，大爷成火人

一

楼道堆杂物

火灾夺人命

01

楼道杂物起火

8人烧伤，大爷成火人

1月19日晚20时许，四川资阳市雁江区一小区1楼楼道内杂物起火，整个民房为7层。消防出动7辆消防车、35人赶到现场将火扑灭，并疏散出24名被困人员。火灾造成包括老大爷在内的8人受伤。

02

母女逃生

被杂物绊倒烧成重伤

2013年，大连西岗区某小区，发生了一起特大火灾，着火的是一楼单元门楼道里的杂物，一女孩儿逃生过程中被杂物绊倒，掉入火海。

03

楼道杂物起火

住户和物业共赔百万

2011年5月27日1时30分，某小区楼房三层敞开式公共杂物间发生火灾，导致住在六层的郝某烧伤35%，十级伤残；张某烧伤65%，六级伤残。

一审法院经审理认为，三层住户在公共区域堆放的杂物是导致火灾发生和蔓延扩大的原因，该层住户应承担侵权责任。同时，物业公司对公共区域未尽到管理职责，亦应当承担赔偿责任。

法院判决在公共区域堆放杂物的四家住户共同承担50%的赔偿责任，物业公司承担50%的赔偿责任，合计赔偿郝某和张某约108万元。

04

电动车楼道内充电起火致人死亡

物业被判赔偿11万

2016年7月22日12时，阜南县某小区A栋三单元发生火灾，烧损电瓶车、杂物等，并造成居住在该单元3A室的住户马某死亡。

消防部门认定起火原因为电瓶车电线短路引燃可燃物着火。医院诊断证明书确认：马某为呼吸道烧伤、重度烧伤，经抢救无效死亡。大天物业公司负责该小区的物业管理。

阜南县人民法院依法判决大天物业公司赔偿马某亲属各项损失共108313.03元。

05

楼梯间杂物起火

花季少女被烧伤

2014年8月12日上午，如东县某小区2号楼3单元505室的16岁少女姗姗，因业主在楼梯间堆放杂物、遗留火种引发火灾导致烧伤，致十级伤残。

一审法院审理判堆放杂物业主承担60%的责任，赔偿受害人6.8万元。物业公司未及时制止业主堆放杂物行为，未尽到安全防范义务，承担30%的责任，赔偿受害人2.4万余元。

楼道堆杂物

危害有三条

一是因为废弃杂物多为木制品、纸制品等可燃物，稍遇明火极易引起火灾。随手乱扔个烟头、儿童玩火、燃放爆竹等，一不小心就会引火。

二是小区楼道属于公共消防通道，堆满杂物，当发生地震、火灾等自然灾害的时候，会严重影响到他人逃生，阻碍救援。

三是楼道堆放杂物严重影响环境卫生和邻里关系。

二

楼道堆放杂物属违法行为

《中华人民共和国消防法》第六十条第三款规定“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处警告或者五百元以下罚款。”

《消防法》第28条规定“任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。

《物权法》第八十三条规定“业主应当遵守法律、法规以及管理规约”。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

三

业主哪些行为

会收到消防罚单?

违法业主接受消防部门处罚

根据《中华人民共和国消防法》第六十条规定，对个人处警告或者五百元以下罚款的行为包括：

损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的；

占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的；

埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的；

占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的。

小区业主

 快过年了

行动起来

我们一起动手

把楼道里的杂物统统清干净

还小区业主一个绿色、安全的

居住环境

过一个

安全、文明、祥和、欢乐的

新春佳节

小区是我家

建设靠大家

大家齐努力

幸福你我他

！！！

来源:物业管理微资讯