为深入贯彻落实市委办公室、市政府办公室印发《关于推进城市基层党建引领基层治理提质增效的若干措施》（襄办发〔2023〕6号）相关精神和要求，根据市委组织部门2023 年度全市基层党建现场观摩计划安排，7月28日，由市住建局牵头组织开展了全市“红色物业”示范小区实地观摩交流活动。市委组织部、市民政局、市物业行业党委直属支部、市物业管理协会，各县（市、区）住建局、物业行业党委相关负责同志，及部分物业服务企业代表等共计60余人参加了此次活动。
上午，观摩团实地察看了“红色物业”党建示范点建设情况。大家一路走、一路看、一路学，通过各观摩点位党组织书记的详细介绍，了解每个小区的特色亮点和经验做法。每到一处观摩点位，由观摩人员现场作点评发言，并填写评价表汇总意见，有效促进了全市各区之间相互学习，取长补短。
党建示范点现场观摩
骧龙国际小区是襄阳同盟物业公司管辖项目之一，小区既有低密度高端客户，也有拆迁还建户共5000余户。为实现美好家园共同缔造目标，同盟物业始终坚持党建引领，实行“一个阵地，三个支部”，不仅有社区党委直接参与开展红色物业统筹工作，同时结合小区实际情况成立双报到党支部，大力扩建党建元素，引导居民业主感知红色氛围，着力打造阵地建设标准化，组织建设规范化，开展活动经常化，活动主体特色化。小区党支部先后被评为“先进基层党组织”、“红旗党支部”以及“美好家园小区”。
美亚小区（兴家物业）
美亚小区是90年代的老旧小区，其中别墅、多层共有业主415住户，由兴家物业提供物业管理服务。2019年物业公司党支部成立，通过创建红色驿站打造红色物业，成立红色业委会，实现重大事项共商共议共决，在小区内解决居民业主的急难关切之事，定期入户走访，慰问孤寡老人，坚持用红色理念开展物业服务，赢得小区居民对物业的满意和认可，业主们获得更多的幸福感和安全感。
祥龙·泰然居小区（襄阳物业）
祥龙·泰然居小区是目前本市最大的公租房小区，居住群体都是低保、低收入家庭，共有房屋2162套，居民5000余人。近年来，襄阳物业以“红色微堡垒、红色微阵地、红色微管家、红色微服务、红色微文化”五位一体的“红色微家园”五位一体党建工作体系，探索保障房小区党建新模式；以网格精细化、活动常态化、服务亲情化的举措，让党建与物业深度融合，全力打造共同缔造的保障房示范点，形成公租房社区共建共治共享的新格局。
和信北郡小区（熹和物业）
熹和物业为打造红色物业示范基地，倾尽全力把物业服务打造成党群关系的重要平台。通过健全红色组织、打造红色细胞、加强红色宣传、倡导红色公益、丰富红色文化，形成爱党爱国的红色社区文化氛围。采用三方共治机制整合党员志愿者力量，加强党组织在物业管理、基层治理的引领作用，打通服务群众的最后一百米，大大提升了居民群众的安全感、幸福感和获得感。
在下午召开的交流会上，鑫盛鼎物业、融侨城物业及谷城县住建局、高新区住建局分别围绕“红色物业”的创建工作经验、指导协调“红色物业”创建工作等主题先后作交流发言，枫林物业进行了书面交流。
随后，市住建局四级调研员、市物业行业党委副书记侯红丽就全市“红色物业”创建工作情况作通报发言。
近年来，各地各部门深入贯彻落实省委和市委关于基层党建工作重点任务，以“红色物业”创建为抓手，贯彻落实“把社区物业党建联建作为城市基层党建引领基层治理重要内容”的总体要求，引领物业服务管理有效融入基层治理，取得了阶段性成效。一是在系统推进“红色物业”创建中创新体制机制。各县（市）、区全部依托住建部门成立了物业服务行业党组织，全面构建起了“党建引领、行业主管、基层主抓”的健全工作体系。二是全面加强党对物业管理的领导，夯实党建基础。采取“红色物业单独建、重点企业联合建、一般企业培育建”等方式，试点将“支部建在项目上”，使物业企业党组织应建尽建率达 100%，实现了物业行业党建“两个覆盖”动态清零。三是物业管理政策保障力度加大，行业监管效能持续提升。定期开展住宅小区物业服务质量考评工作，面向社会将考评结果以红黑榜形式公开发布并跟踪问效。四是从“有物业”向“好物业”发展，治理格局更有效。以“五共”路径，结合“下察解暖”实践活动和“美好家园”小区创建，通过“双向进入、交叉任职”，8327名党员进入1557个业主委员会、物业管理委员会等组织，3801个小区搭建了“三方联动”协商议事平台，建立居民小区“说事室”4613个，为群众办实事454件，累计化解物业纠纷2500余件，有超1200余户居民业主顺利增设充电桩实现“充电自由”。
下一步，我们要深入贯彻落实今天会议精神，把思想和行动统一到市委部署上来，坚持问题导向、目标导向，积极主动会同各级组织、民政等部门，形成合力，进一步做强街道、做优社区、做实系统、做活治理，全面实现“红色物业”建设从“有典型”向“全面优”，“有规模”向“高质量”的跨越升级，持续引导广大居民群众积极主动支持、参与社区物业服务管理工作，共同缔造服务优良、管理规范、和谐宜居的“美好家园”。
市民政局四级调研员鲁军就社区居民委员会和物业管理委员会、“三方联动”等相关工作交流发言。他表示，各地民政部门将加强与组织、住建部门沟通对接，按照“双向进入、交叉任职”的原则，积极指导社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三方”拧成一股绳，及时总结工作中的好做法、好经验，切实发挥“三方联动”机制在提升小区治理水平中的积极作用，共同推进“三方”密切联系、共同议事、相互监督。下一步，我们将认真贯彻本次会议精神，加大检查力度，及时掌握各地“三方联动”机制建立情况以及存在的突出问题，研究推进措施，共同推进“三方联动”工作机制落实落地、见行见效。
最后，市委组织部周攀科长就下一步具体工作和重点任务作指示。
他指出，“红色物业”示范小区创建工作责任大、任务重、要求高。大家要深入学习贯彻党的二十大精神，持续推进基层党建“强基赋能”工程，强化党建引领基层社会治理，不断提升全市社区物业行业党建联建工作水平，助推我市基层党建工作高质量发展。同时，对上午观摩的不同类型物业小区“红色物业”示范点的建设情况给予肯定，对会议现场物业公司代表及各职能部门的交流发言表示赞扬，希望大家相互学习借鉴、促进共同提高。
他要求，一要切实提高政治站位，强化思想自觉和行动自觉，深刻认识“红色物业”示范点建设的重要意义。通过加强“三方联动”机制运行，发挥业主委员会作用，以党建引领创新小区治理，以“红色物业”温暖大众民心。二是聚焦党建工作要点，持续提升“红色物业”示范小区建设的质量成效。结合两新组织党组织设置“攻坚年”行动，采取“红色物业单独建、重点企业联合建、一般企业培育建”等方式，持续推动组建物业企业党组织应建尽建；三是落实重心，不断彰显“红色物业”示范小区建设的带动效益。把“红色物业”示范小区建设打造成为经得起检验的民心工程，进一步擦亮全市“红色物业”品牌，真正实现以物业“小支点”撬动社区治理的“大格局”。希望以此次会议为新起点，以更高的标准，更务实的举措，充分发挥示范引领作用，加强“红色物业”示范小区建设，深化社区物业党建联建工作，积极创新方式方法，强化督查考核，持续促进党建工作与物业发展基层治理的深度融合，切实把“红色物业”打造成为我市推进基层治理体系和治理能力现代化的重要载体、重要品牌，不断增强居民的获得感、幸福感、安全感。
