襄价服字〔2018〕75号

各县（市、区）价格主管部门、房产行政主管部门，高新技术开发区市场监督管理局，市物价局襄城、樊城分局，市价格监督检查分局，市物业协会，市区各物业服务企业：

为贯彻落实《国家发展改革委关于降低一般工商业电价有关事项的通知》（发改价格〔2018〕500号）关于进一步规范和降低电网环节收费的精神，根据《湖北省物业服务收费管理办法》（鄂价工服〔2018〕22号）第十五条关于“供水、供电专业经营单位未抄表到户的物业管理区域，水电总分表之间的正常损耗，可纳入物业收费范围，供电损耗计入比例原则上不超过总表计量数的7%，当地价格主管部门会同房产主管部门制定具体办法，报同级人民政府同意”的规定，经报市政府同意,现将有关问题通知如下：

一、对未抄表到户的物业管理区域供水、供电损耗的具体计入办法为：“未抄表到户的物业管理区域，物业收费主体应按国家规定销售水价、电价向业主收取水费、电费，水电总分表之间的正常损耗，可通过物业费、服务费等方式协商解决，也可由所有用户按各分表水量电量据实公平分摊，其中供电损耗分摊比例原则上不超过总表计量数的7%，各县（市、区）可根据当地实际情况确定最高分摊比例”。

二、各地各单位要做好相关政策的落实，严格执行国家电价、水价政策，加大监督检查力度，依法查处不执行国家价格政策的行为。执行中如有问题，请及时反馈。

襄阳市物价局

襄阳市住房保障和房屋管理局

2018年6月20日