9月10日下午两点多

长春市二道区天富家园小区

大门拦车杆放下

搬家的厢货车和业主的轿车被拦在小区里

双方发生了争执

引来了众多小区居民围观

业主

搬家时物业不让出小区

搬家的业主姓杜。杜女士住在天富家园小区30栋。10日，她家搬家，到小区门口的时候，物业不让出门。杜女士说，她确实欠了1400多元的物业费，但是她不交物业费是有原因的。“我家丢了三台自行车，暑假的时候，女儿在楼道里还遇到了抢劫的，可是物业没有监控录像。”杜女士说，女儿才二十岁出头，晚上8点多走进楼道，突然一个男的往她头上打好几拳抢东西，把女儿都吓坏了。后来去物业调监控，结果物业说监控坏了。

杜女士说，她2007年搬入这个小区，家里有老人，还有两个孩子，现在一家人都觉得没有安全感，所以才决定搬走的。没想到搬家还遇阻。杜女士说，保安推搡了她，她的手机摔坏了。

保安

搬家没办出门证

11日上午，新文化记者来到了天富家园小区。在四号门岗值班的保安谭先生今年65岁，10日也是他值班。

“出于安全考虑，外来车辆进入小区，都需要登记，尤其是搬家的车辆，还是往出搬，按照物业规定必须办理出门证，才能出小区。”谭先生说，搬家的车辆是上午进入小区的，当时他就告诉对方，需要业主去物业办理出门证，否则不能出门。

“到了下午，搬家的厢货车准备出小区，而那位业主没有办出门证，所以我就把他们拦下了。”谭先生回忆说，当时业主就去了物业，结果回来说因为欠物业费，物业不给办理出门证。“没有出门证，我真的不能放行，这就是我的工作。”谭先生说，后来业主和家人就过来推搡他和另外一位保安姜先生，而他们两人都没有还手。姜先生说，他当时准备报警，电话也被打掉了。

“后来物业经理和房管员都来了，我们得知她家卖了房子，但还欠一些物业费没交。”谭先生说，他们后来还是让搬家的车出去了，而留下了业主的车。警察来了之后，就去了派出所做笔录。

物业

或将难收物业费

物业经理孔先生说，业主欠了1400多元的物业费和500多元的停车费，总共是2000元左右。对于杜女士提出的小区监控设施存在问题，孔经理说，小区的物业费是0.7元/平方米，由于小区时间比较久了，一些监控设施坏了，维修大约需要三四十万的费用，而维修资金没有申请下来，他们也很着急。

对于阻拦业主搬家的车出小区，孔经理说，按照物业的规定，确实搬家出小区需要出门证，而对方没有办理，另外，因为对方拖欠物业费和停车费，业主搬家离开后，物业将没有办法联系和收取。

律师

双方行为都不合法

对此，吉林宇中人律师事务所的魏国明律师表示双方的做法都不合法。

《物业管理条例》规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。业主对于物业服务有意见可以通过业委会反映给物业，也可以反映给物业办或建委等部门，但是不能以此不缴纳物业费。另外，业主出卖房屋，也有义务缴纳陈欠。

业主不缴纳物业费，物业公司可以通过合法途径主张自己的权利，比如可以通过下发缴费通知、引入第三方协调、提起诉讼等方式来解决物业费欠缴的问题，但不应当阻拦业主搬家，阻碍业主通行。

来源新文化网