党员带头居民出资，老小区新电梯为民谋便利
发布时间：2022-03-10 16:55:56 发布人：admin 浏览次数： 1740次
城镇老旧小区，简单来说就是以时间为划分界限，在2000年底之前建成的住宅楼都可以认定为老旧小区，主要是一些建于上世纪八九十年代的，大多都是六七层老楼的，没有安装电梯的小区。随着小区年代越来越久，居民年纪也越来越大，而且老旧小区的老年人比例明显高于新建小区，老旧小区高层住户上下楼就成了大难题。推进老旧小区加装电梯，是方便业主出行的一项惠民、便民工程。只需按个键就能一步到家，这就是电梯的好处。然而这个想法听起来很美好，但实际操作起来却很困难。除了对加装电梯的工程质量有所担心外，一些老旧小区一二楼的居民对加装电梯也持反对意见，主要原因有以下几个：其一，低层居民认为自己出行不需要电梯，让他们出资来加装电梯心里是不情愿的；其二，低层居民认为，电梯加装之后，会影响其采光、通风；其三，老旧小区加装电梯后，高层房屋会有所升值，而一二楼的房屋要想出售就更困难了，房屋也会随之贬值。由此可见，加装电梯已成为老旧小区改造中各楼层业主的一大争议点，说服他们也十分不易。按照物权法相关规定，旧楼加装电梯应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总户数2/3以上的业主同意，才能按照相关规定或计划施工。通过采访发现，一些小区加装电梯不能顺利开展，主要是意见难统一。面对这种天然矛盾，各街道、社区和物业都为此花费了大把时间，付出了巨大努力，为调解邻里矛盾做了大量的工作。在襄州区公安局家属院老旧改造过程中，中铁十一局项目部在市老旧小区改造小组的指导下，由襄州区住建局统筹安排，联合社区和单位经过多方宣传引导、多次沟通协调、多项政策优化，通过党员带头模范作用，最终得以让加装电梯工作顺利完工。一楼住户李先生说，“随着城市不断更新发展，老旧小区更不能成为被遗忘的角落。作为退休老党员，对于小区改造和加装电梯带头支持！通过改造小区的设施和环境都有了很大改善，同时整个小区的生活品质也得到了提升。”随后，李先生家人也告诉记者，“在改造过程中，住建的工作人员积极听取他们的意见和建议，施工人员也很有耐心，较之前加装的第一部电梯做了更加优化的方案，作为一楼住户表示十分满意。”据了解，此栋家属楼共加装了两部电梯。一、二楼住户均无需出资，三楼及以上住户出资比例逐层递增，楼层越高承担的比例越大。市老旧小区改造领导小组负责人表示，老旧小区改造直接关系到人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题。我市将继续坚持城镇老旧小区改造原则，建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制，落实居民出资责任。按照谁受益、谁出资原则，积极推动居民出资参与改造，用于加装电梯等老旧改造项目。在推进老旧小区加装电梯的同时，还要考虑落实电梯使用的安全主体责任，切实保证加装电梯得以长期安全使用。
