建于上世纪80年代的金方圆小区，是个破产改制企业小区，有18栋单元楼630户2300多位居民。几十年过去，小区设施破损严重、物业管理缺失、污水横流、杂草丛生等问题突出，院老、房老、设施老、生活环境差成了小区居民们共同的烦心事。

2015年4月，小区居民找到施营社区，希望社区对小区进行代管。社区和居民协商后，累计投资70多万元对小区基础设施和环境卫生进行全面整治改造。但是，因小区居民人数多，小区治理依旧问题重重。后来，社区想办法充分发动居民的力量，组建志愿者队伍，让居民自主参与小区的管理。

退休在家的居民杨建秀听说要成立志愿者队伍，不仅自己积极主动报名参加，还发动一起跳广场舞的姐妹们加入，6年多来一直坚持每周四开展志愿服务，对小区进行日常清扫、保洁，上门帮扶孤寡老人。

在杨建秀的带动下，一支平均年龄60多岁的志愿者队伍越来越壮大，他们退休不褪色，活跃在小区各角落，帮助居民们维护小区环境、协调邻里关系，赢得居民们的一致称赞，成为社区的一面旗帜、一块招牌。

2020年11月，金方圆小区开始老旧小区改造，社区联合网格员、志愿者、物业的力量，在充分听取民意基础上，做通群众工作，拆除乱搭乱建，改造下水管网，修缮墙面屋顶，和上级主管部门进行沟通、报备后，修剪“野蛮生长”的树木……如今，居民门前的杂物彻底清除，腾出一米多的道路空间；下水管网完全疏通；树木经修整后不再影响居民出行；安装路灯、监控，居民的安全感大大提升......

“两次改造，小区的环境真是越来越好。”居民徐明安难掩愉悦之情，笑呵呵地说。去年11月，小区新成立了业主委员会，选举徐明安为业主委员会主任。“我们企业曾是全国勤俭办企业的‘五面红旗’之一，我们要传承优良传统，继续发挥余热，未来将引进专业化物业管理，大家齐心协力共建宜居小区。”徐明安说道。