在不少业主看来，什么时候交纳物业费没什么区别，反正物业公司也不是执法部门，对业主没什么办法。不过，前不久高新区一业主意外发现，因为晚交了几个月的物业费，竟然还要交纳违约金。

市民李女士在高新区追日路上的新建小区买了套新房，一直空置。前两天，物业公司在她门上贴了一张催交物业费的通知单。上面要求李女士交纳拖欠的物业费700多元外，还外加违约金200多元，这让她不能接受。

小区物业公司工作人员表示，他们之前曾经通过电话、短信以及上门等方式，提醒李女士缴纳物业费。而晚交物业费需支付违约金，更是有依据。

原来，在李女士当初买房与开发商签订的前期物业服务合同中，白纸黑字写的很清楚，如果业主欠交物业费将按照每天千分之五的标准交纳违约金。

李女士：“我从来没有在小区入住过，物业费我照常去交，我没享受到交物业费的价值，所以我觉得让我交违约金不太能够接受。”

可在物业公司看来，自从交房后，不管业主是否入住、入住有多少户，小区的保安都得正常值守、巡逻，保洁都得打扫，路灯等公用设备都得照常运行。因此，李女士不能以此为由迟交物业费或者不交物业费。

对于物业公司提出收取违约金的现象，律师表示，如果双方合同已经约定，业主又没有按时交纳物业费的话，物业公司收取违约金的不违反相关规定。

据了解，李女士所在小区的物业最后考虑到与业主的关系等因素，最终表示只要她在年内及时补交了物业费，将不再要求其支付违约金。而据市中级人民法院公布的相关判决书表明，一些物业公司在追讨物业费的过程中，同时要求法院判决欠交物业费的业主，支付相应的违约金或者债务利息，的确得到了法院的支持。因此，业主如无充足的理由，最好不要拖欠或者不交物业费，以免给自己惹来麻烦。

第九百四十四条  业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

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