物业费又称物业管理服务费或物业管理费，是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序而向业主或使用人收取的费用。

业主为啥要交物业费？

第一句

业主交纳物业费

是房产保值增值的基础

一辆好车，保养的好，可以用几十年，跑几十万公里还像新的一样。不保养，可能几年就报废了，而且，还有可能出现故障，导致生命危险。

业主购买的房屋要正常使用和居住，离不开物业公司对小区房屋和小区各类设施设备的维护、保养和管理。小区的房屋及其附属设施设备，如供电系统、供水系统、排水系统、弱电系统、电梯、消防、道路、门禁、楼宇对讲、绿化等，如果不维护、不保养，久而久之，就会瘫痪，就会丧失功能，不仅会造成小区生活环境不断恶化，影响小区业主的正常生活，还会使业主购置的房产在一定程度上丧失保值、增值的能力，使房产价值大打折扣。

第二句

业主交纳物业费

是满足生活品质要求的保证

如前所述，物业服务的基本内容是对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，是对物业管理区域内的环境卫生和秩序进行维护和管理，其实质是对小区物业的现状进行持续性的维护和管理，小区交房时是什么样子，若干年后，小区应该还是什么样子，只有这样，才能够持续性地满足小区业主对其生活品质的基本要求。因此，业主按时足额交纳物业费是持续性地满足业主生活品质不受影响的必要保证。

第三句

业主交纳物业费

是物业公司为业主提供服务的前提

俗话说，巧妇难为无米之炊。任何服务都有成本，都有支出，物业管理服务同样也有成本，也有支出。小区业主只有按时足额交纳物业费，物业服务企业才能够持续性地为小区业主提供正常、有序的物业管理服务活动，从而才能够保证业主日常生活正常、有序。小区业主若不能及时交纳物业费，或故意拖欠、拒交物业费，物业公司则难以为继，难以生存，要么减少服务内容、降低服务品质，要么一走了之，给业主留下一个无人接管的烂摊子。许许多多的“三无”小区就是这样一种状况，小区业主苦不堪言。

第四句

业主不交物业费

侵犯的是物业公司和全体业主的利益

物业公司提供的是公共服务，个别业主不交物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻，小区业主都按时足额缴纳物业费，那么，小区可以种5颗树；因为个别业主不缴费，小区就只能种三棵树了，道理就是这么简单。说的再直白一点，个别业主不交物业费，实际上就是在小区里混吃混喝，享受着其他业主交纳物业费换来的有偿服务。

第五句

业主交纳物业费

是履行法规赋予的责任和义务

国务院《物业管理条例》第七条第五款明确规定，业主在物业管理活动中，应履行按时交纳物业服务费用的义务。

第四十二条明确指出“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。”

第六十七条规定“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”

另外，业主签订的房屋买卖合同，以及签署的《小区物业管理规约》等都对业主交纳物业费作出了明确的规定。

由此可见，业主交纳物业费是法规赋予的责任和义务，没有正当理由拒交物业服务费属违法行为。