自2021年1月1日《民法典》施行以来，

其中第二百七十八条规定：

开业主大会首先应当

由双三分之二以上的业主参与表决。

那么，

双三分之二参与表决是否抬高了

征集业主意见、选举业委会的难度？

如何理解参与表决？

例如把票有效送达给了业主张三，

但张三没有来投票，

张三的票数和面积能不能算入三分之二里面？

能不能视为同意多数人的意见？

2021年9月24日，

杭州市的一个判例，

判决书编号：

（2021）浙0105民初4474号，

给出了答案。

从这个判例我们可以看出：

一、将主动要求赞同大多数票数的投票计入已表决的多数票，为有效票；

二、按照小区业主大会议事规则的要求送达的表决票（即使这些业主放弃权利，不来投票），也认同为参加了业主大会，计入参与表决；

三、根据小区业主大会议事规则，同时在实践中，业主“在规定时间内未反馈意见的视为同意”的表决方式（视为同意已表决的多数票），符合当前物业小区生活的实际情况，未违反法律、行政法规的规定，应当认定为有效。

判决书全文

（注：蓝色下划线为被告业委会答辩内容。红色下划线为法院认定的事实和观点）