中国汉江（襄阳）生态城B0208/B0210地块前期物业服务

招标公告

（招标编号：XWZD-20210603）

1. 招标条件

中国汉江（襄阳）生态城B0208/B0210地块前期物业服务项目资金已落实，招标人为湖北交投襄阳文旅发展有限公司，招标代理机构为襄阳市物业管理协会。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。欢迎符合资格条件的投标人参加报名。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：中国汉江（襄阳）生态城项目位于湖北省襄阳市东津新区，中国汉江(襄阳)生态城是湖北交投襄阳公司核心项目，总投资约400亿元，项目将建成融文化旅游、现代游乐、休闲度假、高端人居、医疗养生为一体的文旅人居典范；建成中部地区乃至全国有较高知名度和影响力的区域级旅游度假目的地；建成国家级绿色低碳示范新城和中部地区两型社会示范新城。

2.2招标范围：中国汉江（襄阳）生态城B0208/B0210地块前期物业服务，包括但不限于物业项目的前期规划、设计、施工、承接查验以及交付过程中存在的问题，向甲方提出意见、建议;物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维修维护；公共绿化的维护；公共区域环境卫生的维护；公共区域的秩序维护和安全协防；物业区域内的车辆停泊服务；物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；物业服务档案和物业档案的管理；按规定要求由物业服务企业提供的其它物业服务管理事项。

2.3服务周期：拟定：五年（2021年9月1日-2026年8月31日）开发建设期2年，交房运营期三年，具体时间以签订合同时间为准，但自业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，前期物业服务合同终止。

2.4招标控制价：特约服务费费用不超过650万（自交房后3年，具体以甲方通知为准）最终以中标单位中标实际金额为准。

3. 投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人；

3.2 投标人从事物业服务5年或以上（2016年1月1日之前，以营业执照中公司成立时间为准）；

3. 3业绩要求：近3年（需提供2018年5月以后的合同方为有效，以合同签订时间为准）至少有二项住宅类物业服务业绩（单项建筑面积达35万（含）以上）；（提供中标通知书或合同复印件盖公章即可）

3.4 信誉要求：在投标截止时间前被“信用中国”网站（www.creditchina. gov.cn）中列入失信惩戒对象或重点关注名单的投标人，无资格参加本项目的招投标活动,现场查询或提供网上查询结果截图并加盖投标人公章。

3.5 本次招标不接受联合体投标；

3.6 本次招标采用资格后审；

4. 招标文件的获取

4.1招标文件将于2021年7月14日至2021年7月19日（北京时间，节假日不休），上午9时00分至11时30分，下午14时30分至17时00分（北京时间）在襄阳市樊城区新华路铁道大厦16楼1612室领取。

4.2.招标文件每套售价人民币400元/套，售后不退。

4.3.购买招标文件时请携带本公告“3. 投标人资格要求”中相关证明材料,法人代表身份证明原件及法人身份证复印件或法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印（复印件加盖公章）。本项目报名只接受现场报名的方式。

4.4凡有意参加投标的潜在投标人需随时关注相关网站关于本项目的澄清或补充通知。

5. 投标文件的递交

5.1 递交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为 2021年8月3日9时30分，地点为湖北交投临时办公区会议室

5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖北交投襄阳城市发展有限公司官网、湖北交投产城控股集团有限公司官网、襄阳市住宅与房地产信息网、中国招标投标公共服务平台网、襄阳市物业协会网站上发布。

7. 联系方式

招标人：湖北交投襄阳文旅发展有限公司

地  址：湖北省襄阳市襄州区东津大道辅路湖北交投临时办公区

联系人：王玥    电  话：0710-8193979

招标代理机构：襄阳市物业管理协会

地  址：襄阳市樊城区新华路铁道大厦16楼1612室

邮  编：441000            

联系人：王健

电  话：0710-3236350

湖北交投襄阳文旅发展有限公司

2021年7月13日