什么是消防通道

消防通道是消防人员实施营救和疏散被困人员的通道，比如楼梯口、过道和小区出口处等。从住宅小区来说的话，从室内到地面的楼梯，小区内到外面公路的道路都属于消防通道。

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消防通道的重要性

消防通道就是生命通道，它是迅速扑救火灾、抢救人民群众生命财产、减少火灾损失的重要前提，不能随便占用，必须时刻保持畅通。如果消防通道被占，将给小区业主生命财产带来重大隐患。

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消防通道堵塞案例

2016年5月24日21时17分，滁州市消防指挥中心接到报警称某小区住户发生火灾，滁州消防21时19分48秒出动，21时25分24秒到达小区门口。因该小区消防通道及相关道路被堵，消防车在小区门口耽搁至21时29分才驶入小区。救火时发现该楼层并无消防设施接水，消防人员遂从地面消防车内接水将火灾扑灭。消防大队出具火灾事故认定书，认定起火原因不能排除电气线路故障、遗留火种引发火灾事故的可能。

经评估，该住户因火灾造成的损失修理费用为15万余元。刘某认为物业公司擅自在消防通道增设路障，未对小区内消防设施尽到管理义务，应对刘某因此而扩大的损失承担赔偿责任。因双方未就相关赔偿达成一致意见，刘某诉至法院。

2018年腊月二十九夜晚，一辆私家车停在某小区内的消防通道上。小区保安巡逻时发现后未能找到车主，只好在车上留字条，让车主见条后速将车驶离消防通道，停至规定停车位。除夕之夜，小区里一业主家失火，消防车到来后由于消防通道被车阻挡导致延误灭火，造成业主经济损失近万元。

事后，消防部门出具的《火灾事故认定书》认定，起火原因系烟花点燃阳台可燃物，消防通道被阻塞，致使火灾损失扩大，物业公司应负主要责任。小区业主据此向法院起诉，要求物业公司赔偿其经济损失。

我国《新消防法》第二十八条规定任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。如有违反本规定，根据《新消防法》第六十条单位违反本法规定，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款，个人违反本规定的处警告或者五百元以下罚款。

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小区消防通道的要求

为给火灾扑救工作创造方便条件，保障建筑物的安全，应在小区高层建筑周围设置环行消防车道，当环形车道有困难时，可沿高层建筑的两个长边设置消防车道。

当建筑的沿街长度超过150m或总长度超过220m时，应在适合位置设置穿过建筑的消防车道，为防止火灾时建筑构件塌落影响消防车道正常作业，消防车道距外墙宜为5m，至少达到3.5m宽，消防车道宽度不应小于4m，消防车道上空4m以下范围内不应有障碍物。并保持24小时畅通。

穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均不宜小于4m。消防车道与小区高层建筑之间，不应设置妨碍登高消防车操作的树木、架空管线等(参见 高层民用建筑设计防火规范 GB-50045-95)。

来源:物业管理圈