5月19日，市委党校开展了一场精彩的培训课堂，应市委组织部邀请，市物业行业党委副书记、市住建局房地产市场和物业监管科科长侯红丽以“社区党组织领导下的居委会、业委会和物业服务企业‘三⽅联动’”为主题，对社区党组织书记展开专题培训。

住宅物业管理事关群众生活品质，事关城市安全运行，事关社会和谐稳定，事关党和国家长治久安。新形势下，推动其融入基层社会治理是满足人民群众不断增长的美好居住生活需要的重要举措。自去年6月，我市物业服务管理改革工作启动以来，按照省、市部署和要求，市住建局、市物业行业党委坚持把党建引领物业服务管理改革作为“一号课题”“一号工程”来抓，以“三方联动、多元共治”工作机制为抓手，坚持书记带动、专班推动、部门联动、督导促动，稳步扎实推动各项改革任务落地落实。

一个⼩区是否治理得好，很⼤程度上取决于居委会、业委会、物业三者之间的关系是否理顺。培训课上，侯红丽详细介绍了社区党组织、居委会、业委会、物业服务企业的职责定位与现阶段存在的问题，并结合我市物业管理和老旧小区改造的实例，分析了“三⽅联动、多元共治”工作中的有益经验。她强调，要在熟知相应职责的前提下，在各⽅主体各就各位、各尽其责、各⾃做好份内事情的基础上，才有可能共建健康幸福的社区⽣态。

在明确了各方主体定位和关系后，社区党委和居委会如何理清各方权责边界，充分发挥好“火车头”和“驾驶员”的作用？侯红丽从三个方面展开讲解。

一、健全组织体系，全面加强党对物业管理工作的领导。党组织参与居民自治和物业服务管理的组织体系要健全，即推动“两个覆盖”和抓住“一个关键”。

二、组织参与居民自治管理的制度要到位。既要持续狠抓住宅小区业委会全覆盖工作，又要持续不断的加强对业主委员会成员法律法规和业务能力的培训。

三、党组织参与物业服务管理的制度要到位。强化党组织对辖区物业服务管理的“话语权”，落实“双向进入、交叉任职”制度， 加强对物业服务质量考评及监督检查。

在19-20日的夜间“社区党组织书记组”讨论环节，市物业行业党委组织委员、市住建局房地产市场和物业监管科副科长孙喆、市住建局房地产市场和物业监管科杨建华及物业行业党委相关同志就“三方联动，多元共治”相关内容进行现场答疑。

社区书记纷纷表示，本场培训提升了党建意识、党建思维、党建能⼒，增强了对“三⽅联动，多元共治”的认识，接下来将与物业公司一起密切合作，强化沟通，真正解决群众的难心事、烦心事，为建设美丽和谐的社区共同努力。