为解决好还建小区物业管理规范化专业化问题，加快推进社区治理体系现代化进程，提升还建小区居民幸福感、获得感，5月14日，市住建局召开还建小区物业管理问题联席会议。会议邀请了《党校智库》关于我市还建小区物业管理问题及对策研究课题组起草小组成员以及市自然资源和规划局、市城管执法委、市不动产登记局分管、部分城区住建部门、市房投公司相关负责同志参加，市人大城环委主任委员李才智、委副主任蒙爱成出席会议并作重要讲话。会议由市住建局党组成员、副局长李德明主持。

市住建局房地产市场和物业监管科科长侯红丽传达了《襄阳市还建小区物业管理问题及研究对策》（党校智库2021年第1期）的具体内容和市领导相关批示要求；监管科杨建华就市住建局具体工作调研和开展情况进行了汇报。

还建小区居民是为城市建设和发展作出贡献的群体，其物业管理应规范有序，而不是成为一个被忽视的群体。市住建局高度重视我市还建小区的物业管理工作，以问题为导向，组织专班多次深入高新、樊城、襄城及东津新区多个城区的还建小区进行实地专题调研。下一步，将持续以效果为导向，坚持服务群众，持续以党建引领社区物业服务管理改革为抓手，切实推进我市还建小区物业管理问题的解决。

市自然资源和规划局、市城管执法委、市不动产登记局参会同志分别结合部门职责就我市还建房在规划、建设等方面存在的问题和建议进行了汇报发言；各城区住建部门、市房投公司参会同志分别就各地还建小区基本情况、现阶段遇到的困难和下阶段工作安排进行了汇报。

研究课执笔人张正、起草小组成员陈道琴在听取各部门、单位发言后，对市住建局以及各部门、单位的工作开展情况表示肯定，并结合前期调研中的具体问题、思路和下一步工作方向、建议进行了进一步交流和探讨。

蒙爱成表示，创造人民幸福生活，需要“三只手”齐发力，政府的有形之手，市场的无形之手，群众的勤劳之手要相互协调；针对当前我市还建小区在规划、建设以及物业管理等方面存在的问题，各城区应切实落实主体责任，要列出责任清单，逐条落实逐一突破；要分类处理，做到共性问题统一整改，个性问题排查解决。

李才智强调，社区治理事关人民群众切身利益。此次会议召开的很及时，市住建局高度重视还建房小区的物业管理问题，迅速行动开展调研，部署落实，工作扎实有效。

他强调，面对当前我市还建小区存在的诸多问题，各城区、开发区管委会和相关市直部门要做到以下三点：一是，要正视问题根源，要做到从源头规范；二是，要树立法治思维和法治方式，提升依法行政能力；三是，要高度重视并解决好相关问题，对于历史问题，各城区要主动担当，落实主体责任，确保把情况摸查清楚，把问题解决好。

李德明对课题组成员关于我市还建小区相关问题的关注，以及市人大的支持表示感谢，他指出，当前，我市还建房小区存在的诸多问题，看似物业管理的问题，但这只是表象，归根到底，是因为在小区前期的规划、建设等环节存在诸多问题，进而埋下隐患，最终在群众入住后通过日常物业管理集中爆发出来。李德明强调，各城区应切实扛起主体责任，抓紧进行一次全面梳理、摸排，认真搜集不同还建小区的具体情况、问题；市住建局将结合部门职责，积极配合，会同相关市直部门，将本次会议精神落到实处，合力推进还建小区在规划、建设及管理中的问题，不断提高依法行政能力和水平，通过主动、优质服务，“为群众办实事”，切实提升还建小区居民的获得感、幸福感和安全感。