小区业委会本来应该维护业主的利益，但一些小区业委会却做出一些违规甚至违法的规定，侵害业主利益，业主要想维权往往十分麻烦。不过，前不久住建部门发布改进住宅物业管理工作的通知，今后当地街道就可以责令整改，否则可撤销业委会的决定。

去年，高新区紫贞街道万达小区业主发现，小区业委会在没有召开业主大会的情况下，擅自签订物业服务合同。业主提出异议后，小区业委会成员置之不理。无奈之下，小区业主只好起诉到法院，最终认定小区业委会的做法违法，予以撤销。业主们虽然维权成功，但费时费力。

就在前不久，国家住建部发布的《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》明确，探索建立业主委员会成员履职负面清单，出现负面清单情形的，暂停该成员履行职责，提请业主大会终止成员资格并公告全体业主。业主委员会作出违反法律法规和议事规则、管理规约的决定，街道责令限期整改，拒不整改的依法依规撤销其决定，并公告业主。

这样一来，今后再有小区业委会乱作为，业主们只需要反映给街道办事处，就可以顺利维权。

据市物业协会相关负责人介绍，按照规定，业主委员会每年向业主公布业主共有部分的经营与收益、维修资金使用、经费开支等信息，保障业主的知情权和监督权。

目前本市正在推进小区业委会全覆盖，但小区业委会成员素质良莠不齐的现象的确存在，有些小区业委会也会做出一些不符合规定，甚至侵害业主利益的事情。前不久本市将物业管理权限下放后，赋予街道和社区对物业的监管权利。按照最新的规定，对于业主委员会不依法履行职责，严重损害业主权益的决定，街道不仅可以撤销，而且可以指导业主大会召开临时会议，重新选举业主委员会

来源：云上襄阳