通过对老旧小区改造，可以改善居民生活环境，顺应人们对美好生活的追求，为此，市政府连续两年将老旧小区改造纳入民生实事强力推进。经过两年的努力，老旧小区改造初见成效，可是让老旧小区真正变成管理有序、居住舒心的美好家园，更是需要不懈努力的方向。

襄城区凤雏社区的凤雏家园，这座老旧小区的基础设施的改造已经基本完成，接下来社区还会逐步建立小区长效管理制度 。这一年中，凤雏家园到底改得怎么样，居民们又是否满意呢？

凤雏社区治保主任王蕾介绍，2018年他就参与到社区老旧小区改造工程中。很多人不知道的是，凤雏家园的前身是三个三无小区和一个单位生活家属院。由于地理位置集中，为了方便今后的长效管理，多次与居民沟通后，拆除了四所小区之间的围墙，由此组建成了占地5万平方米的凤雏家园。

在城区政府和相关部门的帮助下，两年多来，凤雏家园是大变样，房顶漏水、下水管道堵塞这些基础设施问题都得到了解决，小区还建起了设施齐备的门岗、全方位的监控探头、规范整齐的停车线、可以随时充电的电动车棚、充满文化气息的文化驿站和小区必备的快递柜，这些真的是让老旧小区换了新颜。

襄城区凤雏家园业主潘志国告诉记者，国家的惠民政策让老百姓得到实惠了，环境变得更好了，在这里感觉出行居住都比较方便。

不过，老旧小区经过改造，整体的硬件设施得到了更换提升，解决了漏水、排污等居民生活中迫切需要解决的问题，但改造不能包揽一切，居民们对美好生活更多的向望和追求，还需要通过对小区更完善的管理来实现。

潘志国表示，目前改造的一个是下水管道，一个是路面，还有一个是屋顶。外墙和线路还没有改造，希望能把线路和外墙做规范。

襄城区凤雏家园业主魏师傅希望，建一个活动室，下雨的时候在里边可以打打牌。

襄城区凤雏社区居委会干部张海洋觉得，小区的充电桩位置面积比较小，现在居民回家以后充电的问题解决不了，现在最多能容纳45个电动车。

老旧小区改造完成了，但居民们更多更细的要求怎么实现，小区的改造成果怎么巩固？就是社区紧接着思考的问题。去年，凤雏家园成立了小区的业主委员会，实现小区共享共治。同时，还引入了专业化的物业管理公司，进一步提高老旧小区物业管理水平。

襄城区凤雏社区居委会干部张海洋告诉记者，物业进驻也已经免费运行了半年。服务大家都是有目共睹的，但在价格上一直没有商量好，导致物业公司跟社区业委会一直没有签约，所以现在经营也面临着一定困难。

在2020年我市已完成200个中心城区老旧小区改造，其中惠及801栋居民楼，27721户的约91551人。不过在这组数据的背后，众多改造完成的老旧小区也都或多或少遭遇到与凤雏家园一样的难题 。那么，老旧小区的管理如何破局，在今年两会期间，这些问题也引起了人大代表和政协委员的关注。

市人大代表付理芬说：“小区改造完了，回头看看还有哪些需要改进的问题，不能改造完了以后就甩手不管了。”

市人大代表王遵义说：“一是要党建引领三方联动要多元共治，要建立党组织领导下的社区居委会，物业服务企业；双报到党员、业主委员会要宣传花钱买服务的理念，增强企业在物业管理长效中的作用；要加大对物业的扶持政策，给一些扶持性的资金，或者对居民设置一些减免的过渡性政策。”

市人大代表周荣菊说：“一些老旧小区改手续不全，居民办房产证的时候，手续不全就办不了证，希望各个部门能协助居民办理。”

来源：云上襄阳app

编辑：襄阳物协编辑部