2018年12月26日，高新区万达小区物业服务合同即将到期。按照规定，应该召开业主大会对物业服务内容、收费标准等进行表决。但万达小区业主委员会主任王娟只是召集了业委会成员共8人开了一个会，就决定沿用之前的物业服务合同直接进行续签。对于这一做法，业主们很是不满。业主代表张海军在与业委会负责人无法当面沟通的情况下，去年在高新区人民法院愤而提起诉讼，要求法院撤销业委会做出的直接续签物业服务合同的决定。高新区人民法审理过程中，多次传唤并告知需提供相应证据，但万达小区业委会不仅不到庭参与诉讼，而且也没有提交相关证据。法院审理认为，万达小区业委会的做法违反了法律规定，依法予以撤销，成为本市第一个因为擅自签订物业服务合同而败诉的业委会。没想到一审判决以后，万达小区业委会主任王娟代表业委会，又以业主张海军拖欠物业费无权起诉等为由提起上诉，市中院又进行了开庭审理。

张海军说：“他们（业委会）一审二审都没有去人，业委会王娟也没有见到人，她也没有到场，二审的时候安排代理律师去的，在这个过程中感觉他们总是在回避我们，我们多次找他们，也没有找到他们的人。”

市中院审理后认为，万达小区业委会未经专有部分占建筑面积过半数的业主，且占总人数过半数的业主同意，擅自与物业服务企业订立物业服务合同，违反了《中华人民共和国物权法》的相关规定。对此，受侵害的业主有权请求人民法院撤销业委会决定。一审法院判决撤销万达小区业委会不召开业主大会，直接续签物业服务合同的决定适用法律正确。市中院判决驳回上诉，维持原判，也就是说终审判决仍然是万达小区业委会败诉。

张海军说，业主通过搜集证据提交给法院，只要证据充分，相信法院会给出一个公正的裁决。

据了解，由于万达小区现任业委会的做法侵害了全小区业主的权益，引起业主公愤，已向当地街道办事处、住建等部门反映，要求主管部门责令业委会成员辞职，或者召开业主大会改选业委会。

来源：云上襄阳app

编辑：襄阳物协编辑部