昔日“老旧院”，如今“安了心”！今天上午，襄城区举行2020年第三季度老旧小区改造拉练活动。区委书记吉虹带队在家的区“四大家”相关领导先后对真武山办事处矿山小区、庞公办事处激光设备厂家属院、古城办事处万利来小区、古城办事处中山巷73号小区、庞公办事处精信家园、真武山办事处怡虹公寓、檀溪办事处灯具厂四区、檀溪办事处汉丹厂二区等8个老旧小区改造情况进行观摩有你家的小区吗？改造的怎么样?快跟小编一起去看看吧！

1. 矿山小区

凤雏家园小区是由矿山、华龙、化机、高新土地局家属院等四个老旧小区整合而成，位于襄城区真武山街道办事处凤雏片区。4个小区规模较小且相邻相连，因单位破产、开发不完全等历史原因，小区设施、功能、环境等问题日益突出，给居民生活带来巨大困扰。

经过努力，小区“无破乱”的状况得到彻底改变，居民的获得感、幸福感和安全感显著提升。对4个小区道路、围墙、下水道等进行维护和翻修，累计修复道路1200米，拆墙透绿300余米，维修下水管网600米。4个小区围墙打通后，有效解决小区公共空间不足、功能不完善问题，规划车位93个，增设消防设施6个，新建休闲广场3处，增设4处电动车充电棚，3处晾晒区，居民生活更加舒适、方便。对小区乱搭乱建、乱停乱放、乱牵乱架、乱堆乱丢、乱贴乱画和居民圈占小区公共资源等问题进行集中清理整治，共拆违133处5160平米，规范“三车”停放区域4处，清理垃圾200余车次，规范空中管线7处，还给居民一个整洁优美、舒适宜居的生活环境。四个小区打通后，物业公司进驻，安装了人车分流系统，并积极配合社区、业主委员会的工作。目前正在楼道安装路灯，免费为居民提供爱心雨伞，水电维修，独居老人“一日三看望”等服务，物业公司“用真情换真心”赢得居民的肯定。

2. 激光设备厂家属院

激光设备厂小区位于胜利街与南街交汇处，整个院子由庞公财政所、商品楼、激光设备厂家属院三个部分组成，共有楼房3栋、居民66户。

小区改造前，院内杂草从生、楼前楼后私搭乱建现象严重、下水管网老化堵塞严重，遇到下雨天，院内便是一片汪洋，臭气熏天，严重影响居民出行，“盼搬迁、盼搬走”一度成为居民渴望改善生活环境的唯一选择。2019年下旬，为期三个月的激光设备厂小区改造已完成。改造过后的小区面貌焕然一新，困扰居民多年的道路积水问题也得到了缓解。

3. 万利来小区

2019年，古城街道办事处万利来小区和经信局家属院作为试点率先被纳入老旧小区改造计划。万利来小区和经信局家属院分别位于陈候巷88号、绿影壁巷15号，两个小区比邻，都建成于2000年以前。与两个小区相邻的宝地公司楼和区工商局家属楼， 以及夹在中间的羊毛衫厂家属楼、绿影壁公寓的居民也纳入了改造范围。于是小区改造数量由原来的2个扩大到6个，新增户数48户，总户数增加到171户。存在环境极度脏乱差、私搭乱建现象突出、小区各自为战等问题。

通过拆违建，建通道，共增加公共空间530平方米，打通了一条连接两条街巷的消防安全通道近300米。通过改地下，建地上，经过基础改造，下水管网达到国家标准、路面刷黑得到了优化，新建了三个带充电装置停车棚、增益设了13天盏路灯、安装了监控设备， 解决了最急需的民生问题。增设便民晾晒点，安装消防器材，建立垃圾分类站，制作文化长廊。目前，万利来小区在社区党组织引领下，已经选出了业主委员会，经过考察，现已经选定信誉好有资质的物业公司进驻管理。

4. 中山巷73号小区

中山巷73号小区位于荆州街以东，内环路以西，本次老旧小区改造一起纳入改造范围的两个小区共有栋43幢，787户，共2100余人，总建筑面积11.8万平方米。2019年在市、区两级政府的关心和支持下，中山巷73号纳入老旧小区改造范围。该小区存在的主要问题：1、缺少停车位；2、缺少晾晒区；3、下水管道老旧不通畅；4、地面年久失修，坑洼不平，一遇雨天容易积水。

小区工程改造疏掏地下管网、抬升、更换检查井258；道路刷黑11419平方米；建筑物外立面改造28000余平方米；铺装草坪砖、透水砖5603平方米；修整、硬化场地1824平方米；施划道路标线8255米；更换路沿石6903米；安装休闲桌椅、座椅36台套；新装健身器材一套；新增垃圾分类站8处；新增晾晒区3处、晾杆39套；新增机动车停车位50个；新装单元入户门50套、546户；改造、新增绿化面积2000余平方米；清理堆积的建筑垃圾60余立方米；维修地下管道若干，清除杂草树木若干；以及其它小型维修十余处。

通过改造后入户调查收集意见，居民群众的满意度达到 90%以上。

5. 精信小区

精信小区是襄阳市精信催化剂有限责任公司家属院，属于庞公办事处建锦社区，位于建锦路6号，小区有6栋家属楼，院内有165户，339名常住人口。

2019年年底改造完成后，建锦社区聘请了物业管理公司入驻精信小区，实施物业管理，还成立了联合“双报到”党支部和业主委员会。业主委员会与物业公司积极配合，小区居民的凝聚力得到提升。

6. 怡虹公寓

长虹小区位于檀溪路北侧，由原中房泰鑫公寓、华辰公寓、怡虹公寓三个老旧小区合并形成。2019年3月，被纳入真武山街道老旧小区改造范围，真武山街道党工委和社区通过先易后难、化解矛盾、强力拆违、认定贡献的办法，将私搭乱建拆除完毕，成为襄城区老旧小区改造第一个完成拆违任务的小区。

改造打通了环形消防通道，增设了雨污分流，新增停车位30个，翻新非机动车棚1个，新建非机动棚1个，安装车辆进出识别系统3套，监控探头14处，道路刷黑近3000㎡，小区居民的生活环境得到进一步提升。小区硬件改造完成后，社区党委从加强常态化管理着手，牵头指导成立长虹小区业主委员会，引进物业公司，推进居委会、业委会、物业组织“三方联动”基层治理机制，运用“135”三方联动工作法，发挥党员“双报到”作用，提高“红色物业”服务功能，不断提升居民群众幸福感、获得感、安全感。

7. 灯具厂四区

灯具厂四区位于虎头山南路，现有居民楼3栋，176户，建筑面积1.4万平方米，2019年年底改造竣工。

在长效管理上，重点推进“党建引领，三方共治”模式，一是在灯具厂二区、三区、四区成立一个统一的“双报到”党支部，成立了一个灯具厂小区业委会，实行共同管理，明确物业公司，小区内的大小事务三方共同协商，共同解决，小区治理井井有条，居民幸福感安全感、获得感进一步提升。

8. 汉丹厂二区

汉丹厂生活二区建于1980年，小区占地面积约1万平方米，居民楼4栋，共166户。小区改造积极探索国营企业改制后遗留的“三无”小区改造的经验模式，即：“4+4”模式，“4”即“四个确保”：天上不漏、地下不堵、空中不乱、路面不阻；“四个兼顾”：按照主次重点，依次兼顾晾晒、兼顾垃圾分类、兼顾休闲娱乐、兼顾美观。在改造中，组织违章建筑物拆除；雨污水改造；打通消防通道和增设消防设施；道路刷黑；坡道楼梯人行通道改造；新建挡土墙；修建排水沟；原有分配煤房改造等。

在小区管理上，坚持党建引领、居民自治的物业管理模式，成立汉丹小区党委和业委会，共同负责汉丹一、二、三区的党组织建设和物业管理工作，经过积极摸索创建，目前小区每年能收取卫生费 80元，缴纳率在 80%以上。

本次拉练活动主要采取实地观摩、现场打分形式，对考核排名第一的街道办事处、社区分别奖励10万元、5万元，对考核排名第二的街道办事处、社区分别奖励8万元、4万元，奖励资金将全部用于老旧小区改造的专项工作中。

考核评分如下

通过现场评比，最终真武山街道和檀溪街道分别以102.04分、99.72分分获街道办事处考评前两名；真武山街道凤雏社区矿山小区和古城街道绿影壁社区万利来小区分别以104.09分、100.09分夺取小区评比前两名。

恭喜获奖的街道办事处、社区，获得的不仅仅是荣誉和奖励，最重要的是还有来自老旧小区改造后获益市民的肯定！

拉练总结会上，排名第一的真武山街道和凤雏社区做经验介绍，排名靠后的庞公街道和建锦社区做表态发言。

吉虹就下一步全区老旧小区改造工作指出，一要统一思想，提高政治站位，充分认识到老旧小区改造的重大意义。老旧小区改造工作是满足改善民生、构建和谐社会、提升城市良好形象、实现经济发展目标等四个方面的需要，引入市场主体，运用市场化手段打造15分钟生活圈。

二要明确任务，深化措施，积极推动老旧小区改造，努力满足人民群众对美好生活的向往。全面深入调研，精准制定改造方案，按照“一楼一策、一院一景”实现改造方案落地，细化内容标准，有序推进。强化共建共享，发动群众全民参与小区管理。实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。问需于民、问技与民、问效于民，邀请业委会、居民代表与工程方和职能部门共同参与评判改造效果。

三要把老旧小区改造工作提升到社区改革的层面，植入到社区改革方案中。创新筹资办法，多方面投入。建立长效机制，巩固改造成果。坚持以党建为引领，促进群众自治。用多元化服务聚民心、特色化服务暖民心、自主化服务贴民心、信息化服务固民心、透明化服务顺民心。坚持探索物业规范化管理，开展星级评定，建立负面清单。坚持指导，通过成立业委会实现群众自治。压实责任，加强领导，履行好区领导包保、职能部门指导责任。用好绩效考核和评估，做好督察和督导，推广好的经验和做法。

     “小区整洁了，绿化亮化变好了，路面墙面平整了，还有了花园和小广场......”这是小编跟随拉练队伍一路走来的真实感受。亲民生并不需要有多么惊天动地的壮举，只要真正做到把民生放心头，解决生活中的“痛点”，就能给市民带来极大的便利和莫大的感动。

现在的“老旧小区”，已经成为了一个个“幸福小区”。嗨，你是“幸福小区”中的一员吗？

来源：襄城新闻