“大物业”改革事关千家万户，关乎民生大计。 8月27日上午，襄阳社区物业服务管理培训会在汉江国际大酒店召开。从会上市住建局印发的《改进社区物业服务管理的实施细则》通知中获悉，根据市委深化社区治理改革部署及要求，加强全市物业服务监管体系建设，推动社区工作与物业管理融合发展，推进“放权赋能”于基层的社区物业服务管理治理改革目标，市住建局制定了《改进社区物业服务管理的实施方案》及《实施细则》，其中明确了改革的工作目标、重点任务及工作要求。

市委组织部副部长、市委老干局局长王海梅、市委政研室二级主任科员崔若愚到会培训。市住建局、各城区住建部门、各街道办事处（乡镇）负责物业管理工作相关负责人和具体工作人员参与培训；市住建局党组副书记、副局长许晓林主持会议，并就落实社区物业服务管理改革工作提具体工作要求。

培训会上，市委组织部副部长、市委老干局局长王海梅明确强调，襄阳深化社区物业服务的主要任务就是加强党建引领 ，推动“三方联动”，构建共建共治共享社区治理新格局。健全完善以社区党委为核心、以驻社区单位党组织为纽带、以“双报到”党组织为补充的基层组织体系；构建市、区、街道、社区四级党组织物业监管全覆盖的社区物业服务管理体系。

王海梅指出，目前襄阳在党建引领 “三方联动”的实施过程中还有很多现实问题。全市6个主城区206个社区中，生活小区2555个，其中老旧小区1510个，占比大。其中仅有264个小区引入了物业服务企业，覆盖率不高。截至2020年7月，老旧小区中，成为业主委员会的仅占比10%，成立自管委的仅占6.6%，建立“三方联动”机制的小区仅168个。

虽然面临一些问题，但今年以来，在市委市政府狠抓“全面建立社区党组织领导下的居委会、业委会、物业组织‘三方联动’”机制，在物业主管部门市住建局的积极推动下，各地基层党建工作根据实际和改革基础的不同，确定枣阳、宜城、南漳、谷城、樊城、东津、鱼梁洲等7地为“三方联动”改革试点，目前在商住小区、破产改制企业小区、单位家属院、老旧小区各地工作均取得不错进展。

王海梅给与会代表分享了党建引领集成治理改革在襄州肖湾街道腾飞社区、襄城檀溪街道慧苑新区成功治理模式的小处方。要求在2021年底，党建引领“三方联动”机制中，党的组织和工作全覆盖、物业管理服务全覆盖、业委会（自管委）建设全覆盖、工作保障全覆盖。

市委政研室二级主任科员崔若愚就社区物业服务管理改革工作进行专项指导，并提工作要求。

培训会上，市住建局房地产市场和物业监管科科长侯红丽就《关于改进城市社区物业服务管理的实施方案》（襄改委发〔2020〕4号）、《改进社区物业服务管理的实施细则》（襄住建办〔2020〕11号）、《职责清单》具体内容、下放事项办理等内容进行指导、培训。

市住建局房地产市场和物业监管科陈晶、王婷分别就《湖北省物业服务和管理条例》、物业服务合同备案、物业管理活动中投诉和矛盾纠纷调处等内容对与会人员进行指导、培训。