“以前小区环境差,都不想带孩子下来玩。现在不一一样了， 环境变美了，生活舒适了。”8月6日上午，在襄城区铁佛寺路凤雏家园小区矿山小区片区的居民活动区域。李女士带着孩子玩耍。不远 处，物业公司的两名保洁员正在打扫卫生。

凤雏家园小区是由原矿山小区、华龙小区、高新土地局家属院、化机厂家属院四个独立的老旧小区整合、改造而成的，是我市开展老旧小区改造后首个通过“多区合一” 方式建成的小区。

住有所居是人民美好生活的重要基石。而大量城镇老旧小区因基础设施差、环境卫生差等多种问题，成为影响人民群众幸福感、获得感的重要因素。

从2018年起，襄阳市决定用3年时间，完成城区66个老旧小区的改造。其中，纳入2019年老旧小区改造范围的100个老旧小区如今已经改造完毕。凤雏家园小区就是其中之一。改造前，这里聚集着 矿山小区、华龙小区、高新土地局家属院、化机厂家属院四个老旧小区，环境卫生脏乱差不说，居民没有活动场地，小区没有公共用地，消防通道被私搭乱建堵塞。由于历史原因，各个小区水电气独 立，都长期处于无人管理状态。

老旧小区改造，广大群众既是受益者，更是参与者。要把好事做好，必须调动居民的积极性，从“要我改”变为“我要改”。

在改造工作启动前，市住建部门广泛走访，多方听取意见和建议，最终结合四个小区的实际情况,进行了科学规划设计，实施“四区合-”综合改造。

首先是拆除了四个小区的违建和围墙，腾出近6000平 方米的公共用地，新增了93个机动车停车位、8处遮阳车棚、7处健身休闲场地、3个晾晒区以及500平方米的绿化带，不但让小区环境发生了巨 变，还增加了居民们的生活空间;其次，让原本各自独立的水电气管网连通，形成-一个大的物业区域， 为改造完成后实现后续管理的社会化、专业化、常态化葵定了基础。

有地方停车了，有地方晾晒衣物了，孩子们可以在小区内安全玩耍了一-.老旧小区改造，让居民有了实实在在的获得感、幸福感、安全感。

襄城区真武山办事处党工委委员、武装部部长曾凌表示，政府花这么大气力改造老旧小区，如果改造后没有长效管理，过不了几年，这些老旧小区还是会回到过去的状态。所以，对于凤雏家园小 区改造后的管理，办事处和社区没有放松，最终通过招标的方式|进了专业化的物业管理公司。

襄阳市住建局房地产市场与物业监管科科长侯红丽表示，老旧小区改造不仅仅是房屋和环境的翻新，更是在基层推进的一项社会治理工程。目前，全市与改造前的凤雏家园小区类似的老旧小区有600多个，面积小、公共空间不足。按照共享共建理念实施连片改造，可以增加公共空间。“ 小区整合符合未来城市社区发展的趋势，可以实现公共设施共享，同时可以降低物业服务成本，方便居 民。”

据了解，凤雏家园小区的改造模式和经验得到多方认可，将作为基层治理创新经验在全市推广。

来源：襄阳日报