（本网讯）7月1日，市政协常委、民建市委副主委李琼带领调研组，在市住建局三级调研员郭家军、房地产市场与物业监管科长侯红丽的陪同下，就“构建小区治理模式 提高基层治理能力”专题对市物业管理行业进行调研，在深入市区邓城芳草园、立业路小区实地查看后召开现场座谈会。

在襄阳市物业管理有限公司管辖的邓城·芳草园小区，董事长王雪芳就该公租房小区的具体管理情况做了介绍。王雪芳表示现在公司物业主要通过“1+2+N”的管理模式做好小区物业管理服务。“1”是每个小区有一个党组织，“2”是楼栋长和红管家；“N”是小区内“红色细胞”即党员代表。小区物业通过党建引领“红色物业”，激活“红色细胞”，发挥小区党员先进性作用，为小区提供“红色服务”。

立业路小区2018年改造后后的一个老旧小区。立业路社区党委书记雷莎介绍说，小区在改造的同时，及时在社区居委会的引导下，成立业主委员会，引进物业公司实行“三方共治”，推动硬件与软件同步、面子与里子同促，实现从“代民做主”到“由民做主”、从“社区管理”到“自我管理”、从“被动接受”到“主动参与”的转变。物业费收费率达到95%以上，小区内服务得到居民肯定。

在现场座谈会上，物业监管科长侯红丽对全市物业管理行业情况进行介绍。双方就如何发挥住建局物业管理在市场监管、规范小区物业管理、完善基层治理的思路与做法进行了交流。调研组一行对住建局市场监管即物业管理在基层小区治理模式的做法表示肯定。强调住建局作为物业行业的主管部门在基层社会治理发挥党建引领作用，要求在发挥监督作用时，依据国家的相关政策法规，结合襄阳地方实际，对相关条例依法分解，完善涉事单位依规担责，让监督有力量，执法有尺度。调研组同时对物业行业协会如何对行业发挥引领与监督作用提出了要求。

市住建局三级调研员郭家军表示，住建部门作为襄阳物业行业的主管部门，将充分发挥“构建小区治理模式 提高基层治理能力”的党建引领工作。不回避问题，接下来就此次调研中存在的矛盾，暴露出的问题及时监管，抓好整改，用切实可行的办法解决问题，形成经验。