16日夜襄阳的强降雨达到100毫米，刷新了近20年来襄阳城区各气象站的小时降水量记录。

襄阳各地区出现一片汪洋，市政管理处、交警、城管、及各社区等各单位第一时间紧急响应，投入到抗汛工作中。

作为保障小区居民生活、服务小区业主的各物业公司，也在第一时间积极组织防汛工作，为保护人民生命财产迅速行动。

为什么同样是一场大雨，有的小区受灾严重，居民出行困难，财产受损，有的小区却完好无损，井然有序？

除去自然地理因素，更重要的是与物业公司的服务水平，实力规模、平日的规定是否能执行到位以及类似防汛预警这样的机制能否起作用有关。

在好的小区，物业公司应对防汛，必然做了以下功课：

01 落实防汛责任

物业项目负责人是本项目防汛第一责任人，全面负责防汛准备、汛期指挥、协助抢险救援等工作；物业企业主管领导为防汛主要负责人，负责督导各项防汛工作的落实。

02 建立防汛值班制度

物业企业应在项目公示栏或明显位置公布24小时应急电话，并安排专人值守。在遇险情时，值班人员要在30分钟内分别向属地的防汛指挥部和住建委、房管局报告。

03 制定演练应急预案

各物业企业应结合项目实际及历年受灾情况，制定可操作性的防汛应急预案，并在汛期前组织不少于一次的防汛应急演练，确保各项目负责人和一线工作人员能够熟练应对防汛应急情况。

04 隐患排查

地下车库出入口、地下室及人防、首层出入口、污水井、集水坑、化粪池、雨水井及其附属管线进行检查。

05 物资准备

配备挡水板、防汛沙袋、自动抽水泵等防汛物资，在隐患部位周边设置警示标示，包括警戒带、隔离墩、警示灯等。

06 电器安全检查

重点检查排水泵运转及排水情况，对路灯、草坪灯、配电柜等公共照明电器设备进行检查，发现接线裸露的进行绝缘处理。

07 汛情识别及应对措施

汛情预警由低到高划分为一般、较重、严重、特别严重四个预警级别，并依次采用蓝、黄、橙、红色加以表示。当预警发布后，启动对应级别的预警响应和处置行动。