买房一阵子，物业一辈子。因为这样，只要有小区，业主和物业的矛盾就一直存在，磕磕绊绊，困扰了中国几十年。不管怎样，为了能有一个更加和谐的小区，关于物业，这些问题你要知道！
关于物业的一些小问题
产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少 2、业主交了停车费，物业有哪些应尽的责任？ 停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位；负责疏导小区交通；物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。 3、业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任？ 业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任： 1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌； 2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备； 3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物； 4）侵占绿地、毁坏绿地； 5）乱设摊点、乱设集贸市场； 6）乱倒垃圾、杂物； 7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画； 8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音； 9）法律、法规禁止的其他行为。 物业能保障什么？ 2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。 3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。 最后大家要清楚，当今时代，评估一套房子的价值高低，除了价格、地段、配套等硬性指标外，作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值升值的重要保障。 总之，小区不能没有物业，但要加强管理，增强物业的素质和专业性，还大家一个和谐干净安全的小区。
