亲爱的业主们，《民法典》已于2021年1月1日正式生效。作为业主，身份具有复合性，即专有部分的专有权人，共有部分的共有权人，管理团体的成员权（业主大会、业主委员会）。其中，《民法典》对于小区业主的保护主要有38个条文，即物权编的建筑区分所有权共17条、合同编的物业服务合同共14条、侵权责任编的建筑物和物件损害责任共7条。
关于车位：
第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内；规划用于停放汽车的车位、车库的归属；由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；属于业主共有。
第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内；规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
