物业管理与民法典

【物业管理一典通】02

阿宁 2022-08-31 16:54:45 浏览850次


亲爱的业主们,《民法典》已于2021年1月1日正式生效。作为业主,身份具有复合性,即专有部分的专有权人,共有部分的共有权人,管理团体的成员权(业主大会、业主委员会)。其中,《民法典》对于小区业主的保护主要有38个条文,即物权编的建筑区分所有权共17条、合同编的物业服务合同共14条、侵权责任编的建筑物和物件损害责任共7条


从今天开始,襄阳物协将连续推出【物业管理一典通】专栏,让我们一起来了解《民法典》的法律依据,合理合法地履行义务、维护权益!




物业可以采用停电、停水等方式催交物业费吗?


物业已经提供相关服务,业主不得拒绝支付物业费,但物业不能采取停水电等方式催缴物业费


相应条款:《民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费


业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。


物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。






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