亲爱的业主朋友，小区里的这些事不是物业都能直接解决的。物业只能劝阻、制止劝阻、制止无效，只能向行政主管部门报告由，行政主管部门依法查处。物业确实没有执法权。
一
未经许可擅自住改商
污染环境影响他人
二
违规装修
破坏房屋结构、影响环境
三
三
侵犯全体业主利益
四
因房屋质量问题拒交物业费
五
擅自占用楼道、楼梯间
摆放物品、堆放杂物
六
未经许可擅自改变房屋结构
七
私搭乱建各类建筑物、构筑物
八
堵塞道路和消防通道
亲爱的业主朋友，不是物业为难您。业主与物业就像船与水互相理解促和谐，我们会尽最大的力帮助所能帮助的。
来源：中物知乎
